検見川ハイツ

  • 千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 4階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

31.4
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
2,490万円
38.0万円/㎡
相場
2,141万円
32.7万円/㎡
1,578
1,954
2,329
2,705
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜2,329万円
29.8万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
検見川ハイツ
2,490万円（38.0万円/㎡）/ 1階 / 65.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は28.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/291,680万円26.2万円4階 64.1㎡ 3LDK南西
2026/05/292,490万円38.0万円1階 65.45㎡ 3LDK南西
2026/05/282,080万円31.8万円3階 65.45㎡ 2LDK南西
2026/05/212,490万円38.1万円1階 65.4㎡ 3LDK南西
2026/05/022,180万円33.3万円3階 65.45㎡ 2LDK南西
2026/05/011,680万円26.2万円4階 64.1㎡ 2LDK南西
2026/04/281,780万円27.8万円4階 64.1㎡ 3LDK南西
2026/04/181,780万円27.8万円4階 64.1㎡ 2LDK南西
2026/04/071,880万円29.3万円4階 64.1㎡ 2LDK南西
2026/03/131,980万円30.3万円4階 65.45㎡ 2LDK南西
2025/01/271,700万円26.0万円1階 65.45㎡ 3LDK北東
2024/12/121,390万円21.2万円2階 65.45㎡ 3LDK南西
2024/11/021,490万円22.8万円2階 65.45㎡ 3LDK南西
2024/06/262,180万円33.3万円1階 65.45㎡ 3LDK南西
2024/06/261,980万円30.9万円1階 64.1㎡ 3LDK南西
2024/02/191,890万円28.9万円4階 65.45㎡ 3LDK南西
2024/02/161,580万円24.1万円2階 65.45㎡ 3LDK南西
2024/01/111,780万円27.2万円2階 65.45㎡ 3LDK南西
2023/11/282,188万円33.4万円1階 65.45㎡ 3LDK南西
2023/08/241,050万円16.0万円4階 65.45㎡ 2LDK南西
2023/08/241,680万円25.7万円4階 65.45㎡ 3LDK南西
2023/06/061,780万円27.2万円4階 65.45㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
検見川ハイツ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅3分 2,490万円38.0万円65.45㎡3LDK1階 / 4階建 南西1978年44戸RC
2024/06/20磯辺西団地
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅5分 2,288万円30.5万円75.11㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年30戸RC
2024/10/09磯辺西住宅
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅7分 2,188万円29.1万円75.11㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2026/02/14パイロットハウス検見川
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅2分 2,380万円32.7万円72.73㎡3LDK3階 / 5階建 南西1978年30戸RC
2024/08/04磯辺第一住宅団地
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅8分 1,580万円30.4万円51.9㎡2LDK2階 / 5階建 南西1978年40戸RC
2026/04/01東建ニューハイツ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅6分 1,980万円29.5万円67.13㎡3LDK3階 / 5階建 南東1979年40戸RC
2026/05/21サニーホームズ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅9分 2,190万円33.4万円65.56㎡3LDK2階 / 5階建 南西1978年40戸RC
2026/05/15真砂1丁目団地
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅14分 1,580万円30.5万円51.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年30戸RC
2026/03/24真砂一丁目団地
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅10分 1,580万円30.5万円51.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年40戸RC
2026/05/19コートピア高洲
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅6分 2,480万円31.2万円79.38㎡3LDK3階 / 5階建 南西1979年40戸RC
2026/03/18高浜北団地
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅8分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK1階 / 5階建 南1979年30戸RC
2026/01/21稲毛高浜北住宅
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅10分 2,080万円33.0万円63㎡3LDK1階 / 5階建 南1979年30戸RC
2026/05/21千葉ファミリータウン5号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅6分 2,080万円30.2万円68.95㎡3LDK2階 / 5階建 南東1978年30戸RC
2025/04/06千葉ファミリータウン1号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅9分 1,980万円28.7万円68.95㎡3LDK4階 / 5階建 南東1977年40戸RC
2024/09/11千葉ファミリータウン7号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅10分 1,980万円28.7万円68.95㎡3LDK2階 / 5階建 -1977年29戸RC
2023/09/02千葉ファミリータウン2号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅8分 1,980万円28.7万円68.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1977年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、千葉市美浜区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して42.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.5万円/㎡
前年比+6.7%
千葉市美浜区
26.6万円/㎡
前年比+13.8%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名検見川ハイツ
所在地千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩3分
築年月1978年
階数4階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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